Продам 2-х комнатную квартиру улучшенной планировки общей площадью 44.7 кв.м., в кирпичном доме 1973 г. постройки 9/9. Студгородок ул. Потанина. Подходит под ипотеку. Хозяин квартиры. Риэлторов прошу не беспокоить.

В квартире выполнен ремонт из качественных материалов, в зале натяжной потолок. Остаётся кухонный гарнитур с керамической кухонной раковиной. Новый платяной шкаф в прихожей, люстры, гардины и рулонные шторы. Кондиционер. Остальная мебель и бытовая техника по договоренности. В квартире есть газоснабжение и счетчик газа.
Преимущества квартиры:

• Не угловая. Толстые кирпичные стены. Соседей и улицу не слышно. Лифт новый.
• Комнаты изолированы. Входная дверь металлическая мощная с заполнением. Видеосвязь выходит к двери секции в подъезд.
• Пластиковые окна и балконная дверь с толщиной профиля 82 мм, тип «Arctic».Тройные стеклопакеты. Заказывали из Новосибирска в фирме БФК.
• Свежий ремонт, выполнен в светлых тонах, износостойкий линолеум, моющиеся обои, плинтуса из натурального дерева. • Лоджия отремонтирована, остеклена и утеплена внутри и снаружи. Пол утеплен “Пеноплэксом”, покрыт фанерой и линолеумом. • Все окна находятся на солнечной стороне. Установлен кондиционер. Отличный вид из окон. Летом много зелени.
• Отдельно закрывающаяся секция на 3 квартиры, в секции установлены стационарные шкафы.
• Система отопления заходит сверху, поэтому квартира теплая. Все трубы стальные на сварке новые. Батареи отопления чугунные во всех комнатах новые.
• В ванной и туалете отделка керамогранитной плиткой, окрашено латексной краской. Вся сантехника новая. Ванна чугунная. Двери из массива дерева. Вся разводка (электрика, водоснабжение, отопление, канализация) заменена. Установлены счетчики.
• Электропроводка в квартире заменена. Розетки и выключатели установлены удобно. Новый электросчетчик и “электроавтоматы” защиты.
• Крыша и коммуникации в подвале отремонтированы по госпрограмме.
• Долгов и обременений на квартире нет. Есть все документы. Обновлен план. Цена ниже рыночной на текущее время. Есть акт оценки квартиры.
• Хорошие соседи и управляющая компания.

В шаговой доступности от дома продуктовые магазины, гастроном «Жастар», поликлиники, больницы, аптеки, кафе, рестораны. Детский сад. Детская и спортивная площадки. Плавательный бассейн «Чайка». Средние школы № 10, 12. ВКГТУ, ВКГУ, медицинский, технический, педагогический колледжи. Набережная для прогулок. Недалеко парк «Самал».Автобусные остановки. Во дворе платная стоянка, в 200 метрах гаражный кооператив «Потанина 40». Тел. ********057 ************114 домашний 54-01-00